Land for sale in Parque Avellaneda, 240 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

La propiedad tiene una superficie total de 240 m², de los cuales 150 m² ya están construidos. Este lote brinda espacio suficiente para construir una vivienda unifamiliar con jardín, un pequeño edificio de apartamentos, un galpón, o un negocio, como una tienda o restaurante. Situado en el barrio de Parque Avellaneda, una zona residencial tranquila con acceso a servicios y espacios verdes cercanos, como el Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. Además cuenta con fácil acceso a través de avenidas principales cercanas como Av. Directorio y Av. Escalada, así como proximidad al transporte público, incluyendo líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad. Con un tamaño ideal para diversos proyectos residenciales o comerciales. Este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado en un espacio manejable y bien ubicado. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6) La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Se deja constancia que