Land for sale in City Bell, 243 m²

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LOTE EN VENTA CITY BELL - LA PLATA 465 entre 23 Y CAMINO GENERAL BELGRANO Oportunidad de inversión inmobiliaria en lote de 243 m² ubicado en City Bell, sobre calle pavimentada a media cuadra del Camino General Belgrano y a una cuadra y media de la calle 467. El lote goza de una ubicación estratégica con proximidad a comercios, colegios, accesibilidad y transporte público. El terreno presenta una configuración irregular de 10 x 25 metros con orientación suroeste, lo que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Cuenta con servicios básicos disponibles: electricidad, gas y agua corriente, facilitando futuras conexiones. En cuanto a su estructura perimetral, el frente posee un muro de material que actualmente impide el ingreso directo, aunque existe la posibilidad de realizar una puerta de acceso. Una de las medianeras cuenta con muro de material, mientras que el lateral opuesto presenta alambrado. El fondo del lote se encuentra sin cerrar, finalizando con parte de un frontón. El lote incluye una bomba sumergible para llenado de pileta de material que no resulta utilizable en la actualidad. Según la nueva zonificación AU-R5, el lote es ideal para la construcción de vivienda unifamiliar, permitiendo desarrollar un casa/dúplex acorde a la normativa vigente. La combinación de ubicación privilegiada, servicios disponibles y potencial constructivo hacen de este terreno una alternativa interesante para quienes buscan invertir en la zona de City Bell.