Land for sale in Alvear, 2,460 m²

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LOTE EN VENTA PARQUE INDUSTRIAL PIRCA ALVEAR SANTA FE Lote número 24 ubicado en el Parque Industrial PIRCA, sobre la Autopista Rosario Buenos Aires en el kilómetro 280, localidad de Alvear, provincia de Santa Fe. Se trata de una parcela a estrenar de 2461 metros cuadrados con frente de 30 metros y fondo de 82,06 metros, orientada al norte. El emprendimiento comprende un predio total de 122.245 metros cuadrados distribuidos estratégicamente entre 30 lotes exclusivos de 2461,30 metros cuadrados cada uno, un lote de 10.161 metros cuadrados y otro de 1800 metros cuadrados. La superficie se organiza en 81.935 metros cuadrados destinados al loteo funcional, 13.320 metros cuadrados de espacios verdes, 8.290 metros cuadrados para reservorio y 12.915 metros cuadrados de circulación interna. La infraestructura vial cuenta con calles pavimentadas en hormigón armado de 18 centímetros de espesor, con ancho de calzada de 8 metros y línea de edificación de 15 metros entre frentes. El acceso al parque se realiza a través de un ingreso principal para control de cargas y personal, más un ingreso secundario de emergencia, ambos adaptados para vehículos de gran porte. Los servicios disponibles incluyen seguridad física y electrónica las 24 horas, recolección de residuos, agua corriente, gas natural, luz mediante cableado subterráneo con iluminación LED, internet por fibra óptica y sistema de desagües pluviales con captación de escurrimiento. El parque industrial se caracteriza como un emprendimiento seco donde cada empresa debe instalar en su parcela un sistema de biodigestor para tratamiento anaeróbico de efluentes sanitarios. El proyecto contempla una forestación interna con especies de árboles estratégicamente ubicadas para generar armonía entre el entorno industrial y el medio ambiente, sin interferir con las redes subterráneas de servicios. El área de servicios comunes dispone de un edificio de oficinas y salón de usos múltiples destinado a actividades institucionales, capacitación y uso de los copropietarios. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lista para desarrollar proyectos industriales, logísticos o comerciales en una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación del país.