Land for sale in Monte Castro, 247 m²

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VENTA TERRENO 247M² 1395M² CONSTRUIBLES MONTE CASTRO CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Terreno ubicado estratégicamente sobre calle Miranda entre Bermudes y Cervantes, en el corazon del barrio Monte Castro, con muy buen valor de reventa. Superficie total de 247m² con potencial constructivo excepcional bajo zonificación USAM, permitiendo hasta 1.395m² edificables. Características principales del inmueble incluyen orientación Norte, servicios completos de infraestructura urbana: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. La propiedad presenta un estado general óptimo para desarrollo inmobiliario. Detalles técnicos específicos: - Superficie total del terreno: 247m² - Superficie construible: 1.395m² - Superficie cocheras construibles: 225m² - Superficie construible homogeneizada: 1.136m² - Superficie cocheras vendibles: 150m² - Superficie cubierta vendible: 1.076m² - Altura máxima permitida: 27,30 metros Actualmente cuenta con una construcción existente a demoler, lo que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo significativo. La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado.. Valor de plusvalía: 14.220 UVA. Estudio de factibilidad disponible anivel informativo, Se aclara que la linea de ensanche se encuentra derogada y sigue figurando , en forma equivocada en Ciudad 3D. es mas amplia y eso permite los m2 del estudio, no obstante el interesado debera verificarlo. Asesoramiento profesional integral a cargo del equipo REMAX Vita, con representación especializada en procesos de compraventa inmobiliaria. Financiamiento disponible hasta el 35% del valor de la propiedad, con planes de cancelación de hasta 5 años. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica al inmueble.