Land for sale in La Plata, 300 m²

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LOTE EN VENTA SOBRE AVENIDA 1 LA PLATA Lote en venta ubicado sobre Avenida 1 entre 71 y 72, en la manzana de Circunvalación, con zonificación AU-CC1. La propiedad cuenta con 7,50 metros de frente por 40 metros de fondo, totalizando 300 metros cuadrados de superficie. El terreno presenta una construcción a demoler, lo que abre múltiples posibilidades de aprovechamiento. Con coeficientes de ocupación del suelo de 0,6 y factor de ocupación total de 2,5 para residencial y 3,0 para comercial, el lote resulta especialmente apto para desarrollos de local comercial o vivienda permanente. La ubicación estratégica constituye un valor diferencial. El terreno se encuentra frente al helipuerto, a una cuadra del Hospital San Martín y a media cuadra de Circunvalación, lo que garantiza acceso rápido tanto hacia la autopista Buenos Aires-La Plata como hacia el centro de la ciudad. La zona concentra una importante actividad comercial con numerosos negocios en todo el entorno, consolidando su potencial para inversión inmobiliaria. Contactanos para agendar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.