Land for sale in Los Hornos, 300 m²

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Terreno en venta – Excelente oportunidad para desarrollo en el corazón de Los Hornos Ubicado sobre calle 134 entre 64 y 65, en una de las zonas más consolidadas y de mayor crecimiento de Los Hornos, este lote reúne condiciones ideales para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con excelente potencial. Con una superficie de 8,66 metros de frente por 34,50 metros de fondo, el terreno se encuentra en zona alta, con una destacada preparación previa que representa un importante ahorro en tiempos y costos de obra. Entre sus principales características se destacan: Densidad 300. Altura máxima permitida: 9 metros (hasta 3 niveles). Profundidad edificable de 15 metros. FOT máximo: 1,20. Además, el lote presenta una condición diferencial: se encuentra completamente elevado y nivelado, con una pendiente natural aproximada de 5 cm desde el fondo hacia la línea municipal, favoreciendo el correcto escurrimiento del agua. Como valor agregado, dispone de 11 pilotes ("patas de elefante") ya ejecutados, con una implantación aproximada de 7 x 16 metros, una obra de infraestructura que aporta un importante valor al proyecto y reduce significativamente los costos iniciales de construcción. Una excelente alternativa para desarrollar viviendas, unidades funcionales o un emprendimiento de renta, en una ubicación estratégica, con rápido acceso al casco urbano de La Plata y rodeado de comercios, instituciones educativas, transporte público y todos los servicios. Se acepta permuta por departamento en el casco urbano de La Plata. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.