Land for sale in Parque Chacabuco, 314 m²

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¡Oportunidad! Terreno en Parque Chacabuco / Boedo Ideal para Desarrollo a 50 m de Av. La Plata. Superficie: 313,60 m² Edificabilidad: USAM - PB + 5 pisos + 2 retiros (Altura máxima: 17,20 m + 2 retiros) Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más buscados de la Comuna 7, Parque Chacabuco. Este terreno de 313,60 m² ofrece un amplio frente de 8,70 m y un largo de 36,05 m, perfecto para desarrollar un edificio de categoría. Características de Factibilidad de Proyecto: Superficie Vendible: 1.273,00 m² (1.105,00 m² cubiertos y 168,00 m² de balcón) Espacios Guardacoches: 9 Diseño Óptimo: La edificabilidad USAM permite la construcción de un edificio en dos cuerpos, con un patio vertical intermedio que garantiza la iluminación y ventilación natural de los locales principales. Zonificación: Manzana típica con un ancho de calle de 21 m, LFI de 27,50 m y LIB de 36,66 m. Zonificación Anterior: E3 Este terreno es una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica, con excelentes accesos y todas las comodidades de un barrio consolidado.