Land for sale in Monserrat, 317 m²

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TERRENO EN VENTA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA CHACABUCO Este terreno ubicado en Monserrat representa una oportunidad estratégica en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal. Su localización sobre Avenida Chacabuco lo posiciona en un área de alto potencial de desarrollo, con excelente accesibilidad y proximidad a servicios, comercios y transporte público. Medida de parcela: Frente 10.04 m. Contrafrente 10.30 m Lateral izquierdo: 32.79 m Lateral derecho: 31.63 m Superficie: 316.50 m2. LIB. 41.38 m. LFI. 31.04 m. Total Superficie Vendible Estimada: 1.355,40 m2 Total Superficie Construible Estimada: 1.605,40 m2 Dado que el inmueble se localiza dentro del distrito APH 1 (Área de Protección Histórica del Casco Histórico y Eje Cívico), NO APLICA el pago de contribución por Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable (Plusvalía Urbana). La propiedad se encuentra en un barrio con importante actividad comercial e inmobiliaria, donde convergen proyectos de renovación urbana y demanda constante de espacios para inversión. Su ubicación sobre una avenida principal garantiza visibilidad y circulación permanente, factores clave para cualquier emprendimiento. El terreno es ideal para desarrolladores e inversores que busquen capitalizar el potencial de la zona. Monserrat ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, consolidándose como un polo de interés para proyectos residenciales, comerciales y mixtos. Esta es una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario en una ubicación estratégica, con perspectivas de valorización a mediano y largo plazo. La zona continúa atrayendo inversión privada y pública, lo que refuerza su atractivo para quienes buscan rentabilidad y crecimiento patrimonial.