Land for sale in Rosario, 326 m²

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TERRENO EN VENTA REPUBLICA DE LA SEXTA Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Buenos Aires al 1900 en Barrio Republica de la Sexta, a pocas cuadras del centro de Rosario, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total del terreno 326 m² con zonificación comercial y residencial, permitiendo múltiples opciones de inversión. Frente: 8.72 Fondo: 37.36 FOS: .7 Altura Maxima por exceptiva: 30 metros El terreno presenta características óptimas para construcción de edificio de departamentos, desarrollo comercial o proyecto inmobiliario mixto. Cuenta con todos los servicios urbanos disponibles: agua, luz, gas natural, cloacas y pavimento. Ubicación privilegiada a metros de principales arterias comerciales y accesos. Zonificación municipal permite edificabilidad de hasta 30 metros de altura con exceptiva, con coeficiente de ocupación del suelo que maximiza el potencial constructivo. Orientación Este genera condiciones ideales para proyecto arquitectónico con aprovechamiento de iluminación natural. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Libre de gravámenes, con título perfecto y posibilidad de escrituración inmediata. Zona de alta valorización inmobiliaria con proyección de crecimiento sostenido. Valor: Consultar según proyecto específico. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores con visión estratégica de mediano y largo plazo.