Land for sale in Caballito, 328 m²

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VENTA DE TERRENO 328 M² EN CABALLITO SOBRE AVENIDA ALBERDI CABA Terreno de 328 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Alberdi al 1200, en el corazón del dinámico barrio de Caballito, Capital Federal. La propiedad constituye una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel, con un potencial constructivo excepcional según el nuevo Código Urbanístico de Renovación Urbana (CUR 2025). El lote se emplaza en un corredor de avenida que permite un desarrollo inmobiliario de máximo aprovechamiento. Un estudio de prefactibilidad técnica acredita 2.700 m² homogeneizados vendibles, con una superficie total construible de 3.388 m². Su privilegiada ubicación sobre avenida habilita mayor altura y volumetría constructiva en comparación con terrenos de calles internas, optimizando el potencial de retorno para desarrolladores residenciales. Caballito se consolida como el barrio de mayor densidad poblacional de la Ciudad de Buenos Aires, con un mercado inmobiliario caracterizado por su dinamismo y revalorización sostenida. La propiedad resulta altamente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen proyectos residenciales de alta rentabilidad. Características principales: - Superficie total: 328 m² - Frente sobre Avenida Juan Bautista Alberdi - Superficie construible: 3.388 m² - Potencial vendible: 2.700 m² homogeneizados - Normativa: Corredor de avenida CUR 2025 - Documentación de prefactibilidad disponible Condición especial: Proyecto inmobiliario de alto impacto en uno de los corredores de desarrollo más dinámicos de Buenos Aires. Oportunidad única para inversores con visión estratégica en el mercado inmobiliario porteño.