Land for sale in Boedo, 330 m²

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¡excelente oportunidad para desarrolladores e inversores! ¡único lote en venta en lo mejor de Boedo! - ideal para desarrollo inmobiliario de categoría ubicación premium: situado sobre la Av. Carlos calvo al 3900, en una zona exclusiva y estratégica del barrio de Boedo, a solo unas cuadras de su transformación en la distinguida Av. Pedro goyena. Un entorno en pleno crecimiento, rodeado de conectividad, comercios y propuestas de primer nivel, ideal para emprender un proyecto residencial exclusivo y de alta gama. Medidas y superficie de la parcela: superficie total del lote: 330 metros cuadrados. Datos técnicos y factibilidad urbanística (código urbanístico - ciudad 3d): unidad de edificabilidad: u.s.a.a. (unidades de sustentabilidad de altura alta - ley 6361). Altura máxima permitida: 22,80 metros (ideal para un edificio de gran volumetría, optimizando la cantidad de plantas y unidades). Mixtura de usos de suelo: área de baja mixtura de usos de suelo a 2 (permite residencia, servicios y comercios de mediana afluencia, ampliando las posibilidades del proyecto). Potencial del proyecto: el terreno reúne las condiciones perfectas para un edificio de departamentos de categoría con excelente luminosidad y vistas abiertas. Su cercanía al corredor de pedro goyena garantiza una rápida valorización de los metros cuadrados a construir y una alta demanda de venta en pozo. ¡no deje pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección y distinción de la ciudad! Consúltenos hoy mismo para más detalles, estudio de edificabilidad completo y coordinar una visita.