Land for sale in San Carlos de Bariloche, 334 m²

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LOTE CON PROYECTO DE DÚPLEX APROBADO – BARRIO ANTIGUO CAMINO UNA PROPUESTA DIFERENTE Excelente lote de 334 m² ubicado en el loteo Antiguo Camino, en el oeste de San Carlos de Bariloche, una zona en pleno crecimiento y con un entorno residencial ya consolidado. Lote + proyecto aprobado + servicios activos + posibilidad de comenzar a construir con un proyecto de construcción de dúplex aprobado por la Municipalidad, que se entrega completo y listo para comenzar a construir, sin necesidad de realizar modificaciones al proyecto. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda propia o ingresar en una inversión inmobiliaria en una zona con crecimiento, naturaleza y excelente conexión con el km 13 y Av. Bustillo. Valor: USD 48.700 contado. Posible Financiación Consultanos para recibir planos, documentación del proyecto y disponibilidad. EL LOTE Superficie: 334 m² Dimensiones aproximadas: 26 x 12 m Terreno plano Actualmente vacío Servicios ya instalados Calle de ripio abierta y consolidada Barrio abierto, sin restricciones constructivas adicionales Sin costo de mantenimiento La disponibilidad del lote es inmediata. La escritura se encuentra prevista para los próximos meses. SERVICIOS Agua: instalada Electricidad: instalada Internet por fibra óptica disponible en la zona Gas natural: obra aprobada por la Municipalidad, cuya ejecución está prevista a futuro a través de la organización vecinal Cloacas: actualmente no disponibles en el loteo EL PROYECTO El proyecto contempla una vivienda tipo dúplex de aproximadamente 65 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas, con: 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Estar comedor Cocina Espacios exteriores Proyecto arquitectónico aprobado Una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda propia como para inversión y generación de renta, permitiendo adquirir el terreno y comenzar a desarrollar el proyecto sin tener que atravesar nuevamente todo el proceso de diseño y aprobación municipal. UBICACIÓN Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra sobre Antiguo Camino Llao Llao, entre las calles Lago Mascardi y Lago Moreno, a solo: 3 cuadras de Av. Bustillo 7 cuadras del Lago Moreno 13 km del centro de Bariloche A pocos minutos del centro comercial del km 13 de Av. Bustillo La zona cuenta con una amplia variedad de comercios y servicios, incluyendo supermercados, mercados, carnicerías, panaderías, estaciones de servicio y otros servicios de uso cotidiano. También cuenta con transporte público cercano. UN ENTORNO EN CRECIMIENTO Antiguo Camino se encuentra en una etapa de fuerte crecimiento, con nuevas construcciones y familias que ya viven actualmente en el sector, mientras que los barrios vecinos se encuentran completamente consolidados. El entorno combina la tranquilidad y el contacto con la naturaleza con la cercanía a los principales servicios del km 13. Desde el lote se disfruta de un entorno de bosque y montaña, próximo al Lago Moreno y a algunos de los sectores residenciales más buscados del oeste de Bariloche. Además, el proyecto del loteo contempla espacios verdes, áreas recreativas, arbolado y un espacio deportivo abierto, junto con conexiones peatonales y de uso mixto. (Nota: