Land for sale in Berisso, 338 m²

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN ZONA ESTRATÉGICA Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores inmobiliarios en el consolidado barrio de Villa Argüello, Partido de Berisso. Ubicado en 124 e/ 5 y 6 (ex 62 y 63) Se trata de un lote de geometría regular con una superficie total aprox de 338 m² (8,20 m de frente por 41,82 m de fondo), estratégicamente emplazado en una zona de constante crecimiento y altísima demanda locativa. Ubicación de Privilegio y Conectividad, a tan solo dos cuadras de la Avenida 122, arteria clave que conecta de forma inmediata con el casco urbano de la ciudad de La Plata y ofrece un rápido acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata. Su localización es inmejorable respecto al circuito académico: se encuentra en el área de influencia directa del polo de facultades de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP) —Medicina, Ciencias Naturales, Informática, Agronomía y Veterinaria—, lo que garantiza una renta permanente y un perfil ideal para proyectos orientados a estudiantes universitarios y jóvenes profesionales. El terreno cuenta con la totalidad de los servicios (agua corriente, cloacas, gas natural y energía eléctrica). La disponibilidad del servicio de cloacas resulta un activo ventajoso, permitiendo optimizar los indicadores de ocupación y densidad (FOS/FOT) de acuerdo con las normativas vigentes del Código de Ordenamiento Urbano local. APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION.