Land for sale in Pilar, 348 m²

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TERRENO EN VENTA ESQUINA SAN MARTIN Y PEDRO LAGRAVE, PILAR CENTRO. Terreno de 348 metros cuadrados ubicado estratégicamente en la esquina de San Martin y Pedro Lagrave, a una cuadra de la plaza central de Pilar. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión de alto potencial en una zona de intenso tránsito y crecimiento sostenido. Las dimensiones del terreno son frente de 16,98 metros, lateral de 20,50 metros. Según el estudio de prefactibilidad, la superficie edificable alcanza 873 metros cuadrados con una altura máxima permitida de 16 metros, permitiendo la construcción de planta baja más 5 pisos. Esta configuración abre múltiples posibilidades de desarrollo: viviendas, oficinas, espacios comerciales, supermercados y otros usos mixtos. El terreno requiere refacción. Conserva aún los tanques subterráneos de la estación de servicio que funcionaba anteriormente en el predio, aspecto que debe considerarse en los proyectos de remodelación. La ubicación estratégica en el corazón comercial de Pilar, combinada con la normativa de edificabilidad favorable y el potencial de densificación, posiciona esta propiedad como una alternativa atractiva para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen maximizar el aprovechamiento del terreno en una zona de expansión consolidada.