Land for sale in Colegiales, 350 m²

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TERRENO A LA VENTA PARA DESARROLLO MULTIFAMILIAR. PB + 3 PISOS. POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR. Propiedad ubicada en Virrey Arredondo 3100, entre Freire y Conde, en el barrio de Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con excelente ubicación, a solo tres cuadras de Av. Elcano. Lote de 350 m², con 8,43 m de frente, laterales de aproximadamente 41,20 y 41,30 m, y 8,70 m de contrafrente. Datos urbanísticos y potencial de desarrollo: - Unidad de edificabilidad: U.S.A.B.1. - Altura máxima y plano límite: 12 m. - Esquema preliminar de desarrollo: planta baja + 3 pisos, sujeto a proyecto. - Metros construibles: 990 m² estimados. - Metros vendibles: 800 m² estimados. Superficies estimadas, sujetas a estudio de factibilidad, proyecto y aprobación del GCBA. Construcción existente: casa de 6 ambientes con 399 m² construidos y la siguiente distribución: - Ingreso: hall de recepción y toilette. - Primer nivel: comedor con salida a deck con parrilla y acceso al jardín; cocina independiente con comedor diario. - Segundo nivel: living comedor al frente con balcón. - Primer nivel privado: dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón propio. - Segundo nivel privado: tres dormitorios, dos de ellos en suite y uno con vestidor. - Subsuelo: lavadero, dependencia de servicio y sector de cocheras. - Exterior: amplio jardín con pileta y quincho con parrilla, cocina y baño. LLAMANOS PARA MAS INFORMACION. . .