Land for sale in General Pueyrredón, 357 m²

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Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de la costa. Se vende lote regular de 350 m² (357 m² según ARBA) ubicado estratégicamente en la esquina de Diagonal Vélez Sarsfield y Racedo, a pasos de la icónica zona de El Faro. Con asfalto de fácil acceso y un entorno residencial consolidado, este terreno es ideal tanto para el desarrollo de un proyecto familiar como para una inversión inmobiliaria multifamiliar, apto también para uso profesional (como fines institucionales o de salud). Características Principales: Superficie Total: 350 m² (Forma regular, ideal para optimizar el diseño arquitectónico). Ubicación: Faro Norte / El Faro. Zona residencial de baja densidad, segura y rodeada de entornos naturales. Accesos: Calle asfaltada, conectividad inmediata y cercanía a comercios locales (a metros de Panadería Glow). Potencial Constructivo (Indicadores Urbanísticos - Distrito R6): El lote cuenta con un informe de rendimiento detallado bajo la vigencia de la Promoción Ord. 25.114: Tipología: Zona destinada a viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 (Superficie máxima en planta: 214.20 m²). FOT Residencial: 1 (Superficie total construible: 357.00 m²). FOT Otros Usos: 0.5 (178.50 m²). Densidad: 0.035 hab/m² (Admite hasta 13 habitantes / aprox. 7 dormitorios). Plano Límite: 7.00 metros de altura. Servicios: Factibilidad de servicios de agua y cloacas de red para aplicar los incentivos vigentes. ¡Listo para transferir y diseñar tu próximo proyecto! Un lote con un potencial constructivo inmejorable, en una ubicación privilegiada que combina mar, bosque y la tranquilidad que buscás. Consultanos para coordinar una visita o solicitar el informe técnico completo.