Land for sale in Chacarita, 162 m²

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Gran oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión. Lote ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Chacarita, frente al estadio de Atlanta y al Movistar Arena. Excelente conectividad, a metros de la estación Villa Crespo del tren San Martín, cercano a las avenidas Corrientes y Juan B. Justo, y a la Plaza Los Andes. Ideal para desarrollo de viviendas, emprendimiento o inversión a futuro. Su ubicación estratégica y el constante crecimiento de la zona lo convierten en una excelente oportunidad. Dimensiones del terreno Frente 8,48 m. x Fondo 19,15 m. aprox. Superficie del terreno 162 m2 Altura máxima plano limite 14,6 metros Área edificable en planta 154,821 m² Mixtura de Uso de suelo 3 Ensanche La parcela se encuentra afectada a ensanche con declaración de utilidad pública y sujeción a expropiación. Usos del Suelo Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.