Land for sale in Villa La Angostura, 4.2 ha

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Venta de Lote en Genciana, Villa La Angostura. TERRENO CON VISTA PLENA AL LAGO NAHUEL HUAPI. CARACTERISTICAS : Lote de 42.416,70m2 con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la ruta. Lote ideal para desarrollar un exclusivo emprendimiento de solo 20 lotes, con acceso directo desde Ruta Nacional 40 ( Ruta de acceso a Villa La Angostura), el terreno se encuentra dentro de un entorno de propiedades de categoría y linda con el reconocido Vivero Genciana y con el barrio Loma Guacha. La fracción es arbolada tanto con vegetación autóctona Coihues, cipreses, alamos, como también Pino Oregon, Tilos, Abetos y Sequoias, algunas plantados hace mas de 75 años. Tiene desnivel orientado al Oeste, lo que permite que desde todo el lote se pueda observar la vista plena al Lago Nahuel Huapi. Ficha Descriptiva: Superficie Total: 42.416,70m2: Tipo subdivision: Simple Fondo Terreno: 385m Tipo Terreno: Suave pendiente en su mayor proporción, en el sector del medio del lote tiene una pendiente importante. Forma del terreno: regular. Servicios: Sobre el frente del lote Gas natural: Si (sujeto a disponibilidad de Camuzzi) Luz: Si (Repotenciación a cargo de los compradores) Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Factibilidad constructiva: FOT: 15% FOS: 10% Cantidad de Volúmenes: 20 Cantidad de UF: 20UF Altura Edificable: 9 m Zonificación: Zh Uso Comercial: No Planos Aprobados: NO (Nota: