Land for sale in La Pega, 4 ha

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Century 21 López vende hermosa Finca de 4 hectáreas con viñedos en producción con posiblidad de fraccionamiento en 20 lotes de 2.000 m² cada uno para escriturar.– La Pega, Lavalle, Mendoza Ubicada en el tranquilo distrito de La Pega, departamento de Lavalle, esta finca combina la calma del entorno rural con un excelente potencial productivo. Cuenta con 4 hectáreas totalmente cultivadas con viñedos de variedad Pedro Giménez, en plena producción y con derecho a riego otorgado por el Departamento General de Irrigación. Pedro Jiménez es una variedad tradicional de uva blanca. Muy productiva y resistente, lo que la hace ideal para zonas áridas como Lavalle. Utilizada para la elaboración de vinos blancos jóvenes y frescos, de sabor suave y frutado.Producción de mostos concentrados y jugos naturales. Se utiliza también para mezclas con otras variedades que aportan más estructura. Es una variedad muy rendidora y adaptable, muy valorada en Mendoza por su facilidad de cultivo y estabilidad productiva. El suelo arenoso y el clima árido de la zona, con días soleados y noches frescas, favorecen una maduración pareja y saludable de las uvas, ideales tanto para vinos blancos jóvenes como para mostos de alta calidad. La propiedad dispone de acceso vehicular directo por calle La Escondida S/N con conexión a Ruta Provincial 24 haciaColonia Segovia, Bermejo, El Sauce. También conecta con la Ruta 28 o calle Lavalle con salida al distrito Algarrobal. Lo que permite llegar fácilmente a la ciudad de Lavalle y al Gran Mendoza. Zona de afluencia de transporte público, linea 300 y 600 con conexión a la Lavalle y a la Ciudad de Mendoza. Urbanización y disponibilidad de Escuelas primaria y secundaria y jardines maternales. La venta de la propiedad también se ofrece como una oportunidad de rentabilidad a través de su fraccionamiento para loteo y utilizacion como desarrollo inmobiliario ya sea vivienda o emprendimiento turístico o recreativo, en fracciones de 2.000m² cada lote listos para escriturar de manera individual. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en producción vitivinícola, ampliar su emprendimiento agrícola o disfrutar del entorno natural mendocino.