Land for sale in General Pacheco, 400 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

VENTA TERRENO CON TINGLADO – PANAMERICANA KM 35 – FRENTE A FORD ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UN CORREDOR COMERCIAL E INDUSTRIAL ESTRATÉGICO! Excelente terreno de aproximadamente 400 m² con tinglado parabólico, ubicado sobre Colectora Este de Autopista Panamericana, km 35, a metros de la Puerta N.º 1 de la planta de Ford Argentina, próximo a Henry Ford y contiguo a la estación de servicio Shell. IMPORTANTE – VENTA CONJUNTA DE DOS PARCELAS Si bien esta publicación corresponde a una de las parcelas, la venta se realiza exclusivamente en conjunto con el lote lindero (parcelas 17 y 18), conformando una superficie total aproximada de 748 m². VALOR TOTAL DE AMBAS PARCELAS: USD 790.000. No se contempla la venta individual. UBICACIÓN, EXPOSICIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL La propiedad se encuentra emplazada sobre uno de los principales corredores comerciales e industriales de Zona Norte, con excelente conectividad, acceso directo desde la colectora y una ubicación privilegiada a metros de uno de los accesos principales de Ford Argentina. Su proximidad a la planta automotriz, la estación de servicio Shell y otras actividades comerciales e industriales consolidadas le otorgan un importante potencial para empresas que buscan visibilidad, presencia comercial, accesibilidad y posicionamiento estratégico. La combinación de ubicación, superficie, exposición y escasa oferta comparable constituye un diferencial importante para evaluar proyectos comerciales, corporativos o de servicios, sujetos a la normativa urbanística vigente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dos parcelas contiguas: 17 y 18. Superficie total aproximada: 748 m². Una de las parcelas cuenta con tinglado parabólico. Frente sobre Colectora Este de Panamericana. A metros de la Puerta N.º 1 de Ford Argentina. Contiguo a estación de servicio Shell. Excelente visibilidad y circulación vehicular. FOS: 0,69. FOT: 1,20.