Land for sale in Núñez, 402 m²

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---ACEPTA PERMUTA---- Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Núñez, Ciudad de Buenos Aires. Terreno de 402 m² ubicado sobre Larralde 2626, con un frente de 13,57 metros y laterales de aproximadamente 28,80 metros, lo que permite proyectar un desarrollo eficiente y atractivo. La zonificación CM (Corredor Medio) habilita una mixtura media de usos, brindando flexibilidad para encarar un proyecto residencial y/o comercial según estrategia. Altura máxima permitida: 31,20 m, equivalente a Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. LFI: 21 m. Potencial constructivo estimado: 2.800 m² aproximadamente. Ubicado estratégicamente, con acceso inmediato a importantes avenidas, excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y servicios. Zona consolidada, con demanda sostenida y fuerte proyección. Cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento. Una propuesta ideal para desarrolladores que buscan escala, ubicación y potencial en una de las zonas más firmes de la ciudad. Consultanos