Land for sale in Florencio Varela, 4,055 m²

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LOTE INDUSTRIAL DE 4.055 M² EN PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO FLORENCIO VARELA 2 (PITEC 2) – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan instalarse en uno de los polos industriales con mayor proyección del sur del Gran Buenos Aires. Este lote de 4.055 m² se encuentra dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela 2 (PITEC 2), un emprendimiento diseñado para potenciar el crecimiento productivo mediante infraestructura de calidad, conectividad estratégica y beneficios fiscales. Características del lote Superficie total: 4.055 m². Zonificación Industrial 1, apta para industrias de categorías 1, 2 y 3. Retiros reglamentarios de 3 metros en frente, fondo y laterales. FOS 0,60 y FOT 1,20, brindando amplias posibilidades para el desarrollo de plantas industriales, depósitos y centros logísticos. Posibilidad de financiación. Infraestructura y servicios Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30 aptas para tránsito pesado. Sistema de desagües pluviales proyectado para un óptimo escurrimiento. Alumbrado público en todo el predio. Seguridad y control de acceso las 24 horas. Ubicación y conectividad El parque se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 300 metros de la Rotonda de Gutiérrez, uno de los principales nodos de circulación de la zona sur del Área Metropolitana de Buenos Aires. Su excelente conectividad permite acceso inmediato a: Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí). Ruta Provincial N.º 2. Autopista Buenos Aires – La Plata. Conexión rápida con la Autopista del Buen Ayre y los principales corredores logísticos de la región. Beneficios para empresas Exenciones y beneficios impositivos. Entorno industrial consolidado y en constante crecimiento. Excelente accesibilidad para transporte de mercaderías y logística. Marco ideal para proyectos productivos, industriales y tecnológicos. Una propuesta ideal para desarrollar su empresa en un entorno seguro, planificado y con infraestructura de primer nivel. Consulte por más información y coordine una visita.