Land for sale in Mendoza Capital, 4,260 m²

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Terreno en venta , Ciudad de Mendoza , Ideal para desarrollo inmobiliario. RE/MAX ofrece a la venta un excepcional terreno ubicado con doble frente sobre calle Dr. Federico Leloir y calle Miyara, en la Ciudad de Mendoza. Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento, desarrollo y valorización de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Su ubicación estratégica combina un entorno residencial consolidado con una destacada conectividad, encontrándose a pocos metros de Centro Lomas, Barrio Dalvian y el Colegio Maristas. Además, cuenta con rápidos accesos al Parque General San Martín, la Universidad Nacional de Cuyo y se encuentra a tan solo 10 minutos del microcentro de Mendoza. La característica de contar con frente sobre dos calles aporta una ventaja diferencial para el diseño y la ejecución de proyectos inmobiliarios, permitiendo una mayor flexibilidad en los accesos, la distribución de las unidades y el aprovechamiento del terreno. Características -Superficie: 4.260 m² -Doble frente: Dr. Federico Leloir y Miyara. -Zonificación: Residencial R2. Indicadores urbanos -F.O.S. máximo: 0,50. -Altura máxima: 30 metros. -Retiro frontal: 9 metros. -Retiro lateral: 6 metros. -Retiro posterior: 9 metros. -Separación entre torres: 6 metros. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y parámetros urbanísticos, este terreno ofrece un excelente potencial para el desarrollo de complejos residenciales, edificios de departamentos o emprendimientos de categoría, en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Mendoza. Una oportunidad única para invertir y desarrollar un proyecto de gran escala en un sector de permanente crecimiento y alta demanda. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.