Land for sale in Almagro, 431 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

EDIFICIO EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL MARIO BRAVO Edificio ubicado en Mario Bravo al 400, entre Valentín Gómez y Sarmiento, en el barrio de Almagro, con orientación norte y disposición de frente. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 418 m², distribuida en 221 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 233 m² de terreno. Construida en 1960, presenta un estado general bueno con sectores a refaccionar. El inmueble posee un frente de 8,53 metros y un fondo de 27,50 metros, con tres ingresos independientes que permiten múltiples usos. El acceso lateral derecho comunica con un local comercial de gran profundidad, ideal para desarrollar actividades comerciales. El ingreso central conduce por escalera al primer piso donde se encuentra un departamento de tres ambientes con dos habitaciones equipadas con placard, siendo la principal con ventana al frente y la segunda orientada al contrafrente. Completa esta planta un baño compartido entre ambas habitaciones, un living comedor de amplias dimensiones con salida a balcón corrido al frente y una cocina comedor diario de gran amplitud con bajo mesadas. La propiedad incluye un patio posterior que comunica mediante escalera a la terraza y desde allí a la construcción antigua del fondo. En la planta superior se distribuyen tres ambientes accesibles por pasillo que desciende a un patio descubierto donde se encuentran un baño, cocina y habitación. Esta sección requiere refacción integral. La ubicación estratégica ofrece proximidad a Avenida Corrientes a una cuadra, Avenida Medrano a tres cuadras y Avenida Díaz Vélez a dos cuadras. Se encuentra a corta distancia de la estación Medrano del Subte Línea B, con acceso a múltiples líneas de transporte público que circulan por la zona. El barrio se caracteriza por ser un área en constante desarrollo urbanístico, con entorno familiar y abundancia de comercios. En los alrededores encontramos el Shopping Abasto, la plaza "Almagro" y el parque la Estacion. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y teléfono, además de calefacción. Esta representa una oportunidad para familias que requieran espacio para habitar y desarrollar simultáneamente una actividad comercial.