Land for sale in Ibarlucea, 476 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Lote 184 en esquina 476M2 ( 17x28) El barrio de Las Casuarinas consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%). Actualmente el barrio cuenta con más de 130 casas terminadas y habitadas, y otras más de 30 obras en curso que se finalizarán entre finales del 2026, dando como resultado una ocupación del 65% de los terrenos disponibles. El loteo cuenta además con una entrada exclusiva con portería de control de ingreso/egreso con barreras automáticas, y una oficina de administración y oficina comercial. La forestación del predio consta de 2.000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se encuentra construido un club house de 500 m2 de superficie con 2 SUM, cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios. El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes. Servicios de infraestructura Red de energía eléctrica con tres subestaciones propias, 2 de 630 KVA y 1 de 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Esta red se complementa con más de 120 luminarias led de alumbrado que brindan una excelente visibilidad en horas nocturnas. Gas natural: la obra de gas natural se completó en 2022 y a partir del 2023 la red se encuentra habilitada por Litoral Gas para que todos los vecinos del barrio puedan acceder a dicho servicio. Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.