Land for sale in Aires del Nordeste, 478 m²

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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOTE CON IMPORTANTE AVANCE DE OBRA Y VISTAS INCREÍBLES EN AIRES DEL NORDESTE REMAX DOCTA presenta una propuesta ideal para quienes buscan mudarse a las Sierras Chicas sin pasar por las demoras de diseño, aprobación de planos y la etapa más compleja de la construcción (fundaciones y estructuras). Un proyecto premium con bases sumamente sólidas y la mejor orientación del barrio. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: - Superficie total: 477,85 m². - Ubicación privilegiada: Etapa 2 del barrio, a solo 5 cuadras del puesto de control y guardia (LOTE 1 MZA 16) - Orientación inmejorable dentro del loteo, optimizando la luz natural. - Vistas panorámicas espectaculares hacia las sierras (Cerro Pan de Azúcar). PROYECTO Y AVANCE DE OBRA INCLUIDO: La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico con planos aprobados por la Municipalidad (con opción de desarrollo en Planta Baja o en 2 Plantas), y un avance de obra ejecutado con los más altos estándares de calidad e ingeniería: - Estructura de máxima seguridad: Fundaciones realizadas con pilotes romanos de 80 cm de diámetro a 3,5 metros de profundidad, según riguroso estudio de suelo y cálculo estructural firmado por Ingeniero Civil. - Cochera subterránea con muros de contención de hormigón armado visto (terminación con fenólicos de excelente calidad). - Espacio diseñado para cava de vinos. - Losa de hormigón visto ya ejecutada. - Columnas de Planta Baja listas, con capacidad de carga calculada para soportar dos plantas (con los hierros y dimensiones a la vista). - Armaduras de vigas para el primer piso completadas al 100%. - Acopio de hierro ya comprado y disponible en el lote para la armadura de losa, vigas y columnas de ambas plantas (¡un ahorro económico enorme!). CONDICIONES COMERCIALES: - Se escuchan ofertas razonables de contado. - ¡Excelente financiación disponible! Consultá las opciones a medida. Una oportunidad excepcional para continuar una obra premium con el respaldo de un proyecto aprobado y materiales de primera calidad ya listos para usar. Aires del Nordeste es un exclusivo barrio cerrado en pleno desarrollo y consolidación, diseñado para quienes buscan combinar la tranquilidad de las Sierras Chicas con la comodidad de estar a un paso de todo. Ubicación Estratégica: El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta E53 (Km 22), en la localidad de Unquillo. Su excelente conectividad permite llegar a la Ciudad de Córdoba en solo 10 minutos, con un rápido acceso al Aeropuerto Internacional Córdoba y una conexión directa con las principales localidades del corredor de Sierras Chicas. Características y Servicios del Barrio: - Entorno natural único con inmejorables vistas a las sierras. - Ingreso jerarquizado con seguridad y control de acceso permanente para tu tranquilidad. - Infraestructura subterránea de servicios en pleno desarrollo. - Un sector de gran crecimiento y revalorización constante, ideal tanto para desarrollo familiar como para una sólida inversión. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita al lote, recibir los planos detallados y toda