Land for sale in Salto de las Rosas, 5.5 ha

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VENTA LOTE 55301 M² EN SALTO DE LAS ROSAS, SAN RAFAEL, MENDOZA Lote de 5,5 hectáreas con potencial estratégico ubicado en zona rural de San Rafael, Mendoza. Terreno con historia agrícola que ofrece múltiples posibilidades de inversión y desarrollo comercial. Características principales del predio: Superficie total de 55.301 m² (5,5 hectáreas) con frente de 132 metros sobre Ruta Nacional 143. Ubicación privilegiada a 600 metros de la ruta provincial 165, lo que garantiza excelente accesibilidad y visibilidad. Condiciones técnicas: Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,10 Factor de Ocupación Total (FOT): 0,15 (Para alojamiento turístico 0,25) Servicios disponibles: derecho de riego para la totalidad del terreno, conexiones de luz y agua. Potenciales usos: Desarrollo turístico Base logística Emprendimiento comercial Proyecto agroindustrial Antecedentes del terreno: Anteriormente fue una finca productiva con viñedos y frutales. Actualmente sin producción agrícola desde hace aproximadamente 30 años, lo que representa una oportunidad de reactivación o reconversión. Ubicación estratégica que permite múltiples proyectos con alto potencial de valorización en la zona rural de San Rafael, Mendoza.