Land for sale in Tigre, 500 m²

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VENTA TERRENO 500 M2 ZONA RESIDENCIAL TIGRE BUENOS AIRES Terreno ubicado estratégicamente en el partido de Tigre, provincia de Buenos Aires, con una superficie total de 500 m² y características técnicas excepcionales para desarrollo inmobiliario. Geometría del terreno con frente sobre calle Albarellos de 8.80 metros de ancho, que se amplía hacia el fondo hasta 9.90 metros. Cuenta con 49.50 metros sobre calle Pizarro y 36.66 metros hacia Boulevard Saenz Peña. Zonificación R6 con parámetros urbanísticos que permiten: - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.6 - Factor de Ocupación Total (FOT): 2.4 - Superficie construible aproximada: 1.270 m² - Superficie vendible estimada: 956 m² Actualmente cuenta con superficie cubierta de 305 m², distribuidos en un local comercial al frente y dos viviendas independientes. Estado general muy bueno, con potencial para desarrollo inmobiliario residencial o mixto. Ubicación privilegiada en zona residencial de Tigre, con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Oportunidad de inversión para constructoras, desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de crecimiento.