Land for sale in Hurlingham, 506 m²

OPORTUNIDAD LOTE/CASA en VENTA AV VERGARA 2000 Excelente Oportunidad para Desarrollo, baja incidencia. Excelente casa en venta sobre Av. Vergara a refaccionar de ambientes muy grandes y còmodos, con amplio living comedor ambos muy luminosos por sus ventalales hacia la avenida, todos los ambientes son muy espaciosos con detalles en madera, con una construccion típica de la época. La propiedad cuenta con consultorio/dependencia ideal profesional con baño completo. En el primer piso con entrada independiente también posee un departamento de 3 ambientes con baño completo muy luminoso, con patio. Sobre la calle Herrero un lote con entrada para autos, piscina y parrila, ambas propiedades se comunican por sus fondos. Villa Tesei, en una ubicación estratégica caracterizada por su intenso movimiento comercial y residencial y una excelente conectividad. La propiedad se encuentra sobre Avenida Gobernador Vergara es la arteria troncal que une el centro de Morón con Hurlingham. Es un corredor gastronómico y comercial consolidado con flujo continuo de vehículos y peatones., un factor diferencial que potencia especialmente su atractivo para el desarrollo de proyectos profesionales, residenciales o mixtos. La Autopista Acceso Oeste está ubicada a solo 1,5 km hacia el sur sobre la misma avenida. Proporciona una rápida salida e ingreso directo hacia CABA y el resto de la Zona Oeste. La sede principal de la Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR) se halla a muy pocas cuadras (Av. Vergara 2222 y Teniente Origone). Constituye un nodo educativo relevante que impulsa la demanda residencial y de servicios en los alrededores. Características para Desarrollo

• Ubicación: Av. Vergara 2000, Villa Tesei
• A 15 cuadras de acceso Oeste.
• Zonificación: Corredor comercial de densidad media.
• Sobre Av Vergara 2043, la superficie a construir estimada es de 418 m2, y la superficie vendible 350mt2, desarrollados en planta baja y dos pisos. Sobre Herrero, la superficie a construir estimada es de 375 m2 y la superficie vendible 330mt2, desarrollados en planta baja y dos pisos.
• Excelente exposición y conectividad.
• Zona con gran disponibilidad de medios de transporte público. La posibilidad de desarrollar un proyecto profesional, residencial o mixto amplía considerablemente las alternativas de aprovechamiento del inmueble. Una oportunidad de inversión con una incidencia excepcionalmente baja y un importante potencial de desarrollo. Contactanos para recibir información detallada sobre la propiedad, su capacidad constructiva y las posibilidades de desarrollo. Coordinemos una reunión y analizá el potencial de este terreno. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito! Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371.