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Land for sale in Beccar, 509 m²

Uruguay 1100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

US$ 490,000

Land for sale in Beccar, 509 m², photo 1
1 / 21
Area
509 m²
Price per m²
US$ 963
Use
Commercial
Frontage
20 m
Zoning
R2

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 490,000
TotalUS$ 490,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Terreno de 509 m² con 20 metros de frente, ubicado en una zona en pleno crecimiento del corredor norte. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con excelente normativa, buena escala y alto potencial de valorización. El predio está conformado por dos parcelas unificadas y cuenta con construcciones existentes que permiten distintas estrategias de proyecto. SUPERFICIES

  • Superficie total del lote: 509 m²
  • Frente: 20 m
  • Construcción existente: 989 m² cubiertos (en dos plantas)
  • Estructura: Losa de hormigón armado NORMATIVA Y PARAMETROS URBANISTICOS:
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  • Zonificación: R2
  • FOT: 1.8
  • FOS: 60% Estos parámetros permiten desarrollar proyectos de escala media con muy buena eficiencia entre metros vendibles y costo de tierra. COMPOSICION DEL PREDIO:
  • Dos lotes: o Lote 1: 285 m² o Lote 2: 224 m² CONSTRUCCION EXISTENTE: La propiedad dispone de un volumen construido que puede:
  • Reutilizarse parcialmente
  • Reciclarse
  • Demolerse según la estrategia del desarrollo UBICACION: A solo media cuadra de Av. Perón, en un sector con excelente acceso, buena conectividad y demanda creciente de proyectos residenciales y mixtos. POTENCIAL DE DESARROLLO: Lote ideal para:
  • Emprendimientos residenciales
  • Proyectos mixtos
  • Productos corporativos de baja densidad
  • Desarrollos contemporáneos con alto rendimiento comercial Si necesitás vender para poder comprar, te acompañamos en todo el proceso de principio a fin, de manera simple y segura. Si necesitás un préstamo para completar el valor de tu propiedad, podés gestionarlo fácilmente a través de Lender.

Terms and equipment

Zoning
R2 as stated in the listing
FOT
1.8 as stated in the listing

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Beccar

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Source

Listed on
June 4, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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