Land for sale in Caballito, 515 m²

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Venta | Lote de 515 m² sobre Av. Directorio | Caballito Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 515 m² ubicado sobre Av. Directorio al 1600, en el barrio de Caballito, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. El lote presenta una superficie total de 515 m² con frente de 8,68 m² y fondo de 58,98 m². Según informe de factibilidad, permite una superficie vendible estimada de 3119,34 m² con altura máxima de 31,20 m², lo que habilita la construcción de PB + 10 PISOS + 2 Retiros. Emplazado sobre una de las principales avenidas del barrio, este terreno ofrece una ubicación estratégica, rodeada de desarrollos residenciales, comercios, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica y de servicios, consolidándose como una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios. Su privilegiada ubicación brinda una destacada conectividad, con rápido acceso a Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Pedro Goyena, Av. Carabobo y Av. Rivadavia. Además, se encuentra próximo a la estación Carabobo de la Línea A del Subte y cuenta con numerosas líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la Ciudad. Información urbanística: La propiedad cuenta con estudio de factibilidad urbanística disponible. El inmueble se encuentra alcanzado por protección cautelar (APH), circunstancia que ha sido considerada en el análisis técnico. La documentación se encuentra disponible para su consulta por parte de los interesados.