Land for sale in Pilar, 550 m²

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Oportunidad única para desarrolladores e inversores: lote con casa a demoler ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de Pilar Centro, con zonificación UCA, ideal para proyectos de desarrollo urbano, comercial o mixto. DETALLES DEL LOTE Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO: - Zonificación UCA: Zona destinada a equipamiento institucional, comercial y financiero a escala del partido. - Altura máxima de edificación: 16 m + 3.5 m retirados (mínimo de 2.5 m desde el perímetro edificable, excepto en medianeras). - Cantidad de plantas permitidas: Hasta 6 pisos. - FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60. - FOT (Factor de Ocupación Total): 2.50. - CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo): 25%. - Densidad neta máxima: 950 habitantes por hectárea. FORTALEZAS DE LA UBICACIÓN: - El lote se encuentra en el centro de Pilar, rodeado de servicios esenciales y con excelente conectividad: - Cercanía a hospitales: A pocos minutos. - Instituciones educativas: Varias escuelas y colegios reconocidos en la zona. - Zona comercial: Acceso inmediato a locales, restaurantes y servicios. - Transporte público: Bien conectado mediante líneas de colectivo. IDEAL PARA: - Desarrollo de edificios residenciales o mixtos. - Proyectos comerciales de mediana escala. - Oficinas corporativas o institutos educativos. Este lote es una excelente opción para capitalizar la creciente demanda de infraestructura urbana en Pilar Centro. Contactanos