Land for sale in Talar, 562 m²

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Century21 presenta Oportunidad única para proyectar tu vivienda en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Mendiolaza. Un lote ideal para edificar, que destaca por su excelente morfología y su completa disponibilidad de servicios: Escritura. Superficie Total: 562,5 m² Medidas: 15 metros de frente por 37,5 metros de fondo. Topografía: Terreno regular y 100% plano, lo que optimiza significativamente los costos y tiempos de edificación (ideal para desarrollar proyectos en una o dos plantas sin necesidad de grandes movimientos de suelo). Servicios e Infraestructura: Agua corriente conectada/disponible. Luz eléctrica conectada/disponible. Gas Natural: Obra en proceso avanzado en la zona, lo que sumará un importante valor agregado a corto plazo. Entorno del Lote: Ubicado en una cuadra residencial muy tranquila, rodeada de viviendas consolidadas y un entorno familiar. DESCRIPCIÓN DEL BARRIO Y ENTORNO El barrio El Talar es un sector residencial emblemático de Mendiolaza, caracterizado por su constante revalorización, su arboleda autóctona y su excelente calidad de vida. Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra a tan solo media cuadra de la Av. Martín Tissera, la principal arteria comercial y de circulación del barrio. Comercio y Servicios a Mano: Gracias a su cercanía a la avenida, contarás con acceso caminando a todo tipo de locales (supermercados, farmacias, comercios de cercanía, centros educativos y propuestas gastronómicas), combinando la tranquilidad serrana con la comodidad urbana. Excelente Conectividad: La Av. Tissera conecta directamente con la Ruta Provincial E-53, garantizando trayectos ágiles: A solo 15 minutos de la Av. Circunvalación de Córdoba. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba. Rápida conexión con Villa Allende y todo el corredor de Sierras Chicas. Resumen Ficha Técnica: Superficie: 562,5 m² Frente: 15 m | Fondo: 37,5 m Topografía: Plano Servicios: Agua, Luz y Gas Natural en obra avanzada Ubicación: El Talar, Mendiolaza (A 50 metros de Av. Tissera) Apto Construcción: Ideal para vivienda unifamiliar