Land for sale in Alto Alberdi, 697 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

El equipo de RE/MAX Boulevard, a cargo de la corredora inmobiliaria MARIANA CARRIZO CPCPI 5236, tiene el agrado de presentar esta magnífica propiedad: Propiedad compuesta por dos inmuebles colindantes (casa + terreno), ubicada sobre calle Pedro Zanni 183, a escasos metros de Av. Colón y a solo 5 minutos del Centro de la ciudad. Se trata de una ubicación estratégica, dentro de un entorno urbano consolidado, ideal para proyectos de vivienda colectiva y usos mixtos, en una zona con fuerte proceso de renovación y valorización. ¬ Superficie total: 697 m² ¬ Superficie construida: 173 m² ¬ Frente: 19,70 m ¬ Construcción existente a demoler ¬ ESCRITURA inmediata Ocupación del Suelo Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación y Centro de Manzana N° de Ordenanza - Perfil 8256-C2 Ordenanza Original Ord. 8256/86 Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15 Perfil/Zona C2 Gráfico PERFIL XXIV - GRAFICO N°17 Carácter Urbanístico CONFORMACIÓN LINEAL, CANDIDATA A RENOVACIÓN CON USOS MIXTOS. VIVIENDA COLECTIVA CON DENSIFICACIÓN POBLACIONAL RELATIVA Actividad Industrial MAXIMA RESTRICCION FOS 80 % Retiro Frente S/ Linea de Edificación. A partir de los 8 m de altura retiro a 12 m del Eje de calle. Altura sobre Línea Municipal: 8 Altura Máxima: 23.5 Plano a 45° NO Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal: Planta Baja + 1 piso Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 7 pisos Observaciones Verificar Perfil según gráfico para parcelas frentistas a calles con anchos menores a 20m o mayor a 20m que perfil corresponde. Información adicional: CORREDOR: AFECTA A PARCELAS FRENTISTAS A AV. COLON Y PLAZA JERONIMO DEL BARCO ¬ Valor agregado: Una propiedad ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, con excelente frente, normativa favorable y una ubicación clave sobre uno de los principales corredores de la ciudad. En RE/MAX, le ponemos el corazón a tus sueños.