Land for sale in Barracas, 728 m²

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Terreno parcela de 728 m², 3.980m² construibles. Ubicado en la Avenida Caseros, en el límite natural entre los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral más corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas. Características del terreno: Dirección: Avenida Caseros 1445 Nomenclatura Catastral: Sección Manzana Parcela: B Frente: 18,57 m Fondo: 14,90 m Lateral este: 45,66 m Lateral oeste: 52,90 m Superficie de parcela: 728,13 m² Tipo de manzana: Atípica Edificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) según Ley 6361 Art. 6.2 Altura máxima permitida: 22,8 metros Posibilidad de construcción: Planta baja, 7 pisos y 2 retiros Superficie construible: 3.980 m² adicionales y 20 cocheras Disposición de trazado de LFI/LIB particularizadas: Para conocer la Línea de Frente Interno o Basamento en esta manzana atípica, es necesario realizar una consulta a través de TAD Usos del suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie máxima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". También se indican los requisitos mínimos para estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales están permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y el Anexo del Decreto N°86/19 (Ley N°2216). Desarrollo urbano y hábitat sustentable: Zonificación según CPU: C3 II Patrimonio arquitectónico y urbano: Protección: Desestimado No presenta afectaciones.