Land for sale in San Miguel, 730 m²

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Lote apto desarrollo – águero 834 – San Miguel excelente oportunidad para desarrolladores en una de las calles residenciales más consolidadas de San Miguel. # águero 834 # superficie: 728 m² ubicado en entorno multifamiliar consolidado, con edificios bajos y medios (PB + 3 / 4 / 5), tránsito tranquilo y fuerte demanda de unidades de 2 ambientes. Potencial constructivo estimado #fos 0,60 #fot 3,00 altura probable: PB + 4 pisos + Retiro aproximadamente 1.800 / 1.850 m² vendibles proyecto ideal para esquema de 2 ambientes de 44–48 m², complementado con algunos 3 ambientes compactos. Desarrollo estimado: alrededor de 36 unidades con cocheras en planta baja. Zona con valores consolidados y mercado activo tanto en pozo como terminado. Valor agregado el propietario contempla la posibilidad de aceptar metros construidos en parte de pago, permitiendo estructurar una operación flexible y atractiva para el desarrollador. Lote con normativa favorable, escala lógica para la calle y condiciones comerciales que acompañan el contexto actual del mercado. Una oportunidad concreta para desarrollar producto vendible y de rápida absorción.