Land for sale in Boulogne, 8.6 ha

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Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas en Boulogne, Partido de San Isidro. Se comercializan 2 propiedades que pueden adquirirse en conjunto o en forma individual, actualmente vinculadas en el interior de la manzana y con construcciones correspondientes a un antiguo frigorífico, galpones y sectores operativos. El conjunto suma 860,65 m² de terreno, con accesos desde diferentes calles, una característica especialmente interesante para proyectos comerciales, de servicios, depósito, reconversión o desarrollo, de acuerdo con la normativa aplicable. PARCELA 10 – AV. BERNARDO DE IRIGOYEN 366/370/372 UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2. Superficie: 323,40 m² Frente aproximado: 10 m Laterales aproximados: 30,26 m y 34,42 m Zonificación: corredor CM3 / entorno RMA2 FOS: 60% Ocupación máxima de suelo aproximada: 194,04 m² Superficie libre mínima aproximada: 129,36 m² PARCELA 6 – OLAZÁBAL Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6. Superficie: 537,25 m² Frente: 10 m Laterales aproximados: 53,64 m y 53,81 m FOS: 60% Ocupación máxima de suelo aproximada: 322,35 m² Superficie libre mínima aproximada: 214,90 m² UBICACIÓN Y POTENCIAL Ubicadas en el entorno de Av. Bernardo de Irigoyen y Olazábal, las propiedades ofrecen muy buena conectividad y la posibilidad de contar con accesos desde distintas calles. El sector se encuentra alcanzado por el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, con áreas RMA2 (Residencial Media Alta 2) y corredor CM3 (Comercial Media 3), dentro de una zona de Boulogne que atraviesa un proceso de renovación y transformación urbana. Los usos admitidos, FOT, capacidad constructiva y restantes indicadores deberán analizarse específicamente para cada parcela y en función del proyecto a desarrollar.