Land for sale in Villa La Angostura, 804 m²

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Lote en Faldeo del Bayo – 804 m² Terreno de 804 m² ubicado en Faldeo del Bayo, con vista panorámica al lago y a la cordillera. Se encuentra a tan solo 100 metros de la calle de acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo, y a 4 km del mismo, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan cercanía a la montaña durante todo el año. El terreno está cubierto por bosque nativo frondoso, aportando privacidad, entorno natural y un marco paisajístico único. Presenta una pendiente irregular, característica típica de la zona, que permite aprovechar los desniveles para potenciar las vistas desde una futura construcción. En cuanto a su ubicación estratégica: A 5 minutos del Lago Nahuel Huapi A 10 minutos del centro comercial de Villa La Angostura A 50 minutos del Aeropuerto de Bariloche Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, vistas privilegiadas y fácil acceso tanto al circuito de esquí como a los servicios de la ciudad. Características del Terreno: Superficie Total: 804,12 m² Tipo de Subdivisión: PH Forma del Terreno: irregular Dimensiones Aprobadas: Planos aprobados para construcción de una casa apareada de 75 m². Servicios Disponibles: Gas Natural: Sí (Sujeto a disponibilidad de Camuzzi Gas Del Sur) Electricidad: Sí (Sujeto a requerimientos de EPEN) Agua Corriente: Sí (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Factibilidad Constructiva: FOT 15% : 120,6 m2 FOS 10% : 80,4 m2 Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1 UF por volumen Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: Sí (Nota: