Land for sale in San Sebastian, 822 m²

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*OPORTUNIDAD re-tasado * Barrio San Sebastián | Lote 822m² a la LAGUNA | AREA 1 Nuestra Señora del Pilar | * Cesión-fideicomiso* EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA EN BARRIO SAN SEBASTIÁN EN EL AREA 1 NUESTRA SEÑORA DEL PILAR. EL TERRENO CUENTA CON 822 m². INMEJORABLE UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN NOROESTE. San Sebastián está compuesto por 13 barrios de los cuales 9 de ellos tiene lagunas. Se encuentra en el partido de Pilar en el límite con Escobar. A 50 minutos de Capital ramal Escobar km 54. Barrio San Sebastián se encuentra entre el límite de Pilar y Escobar. A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Protagonistas de un proyecto integral concebido desde sus inicios para ofrecer un entorno equilibrado entre naturaleza, confort y calidad de vida. Árboles antiguos, más de 154 hectáreas de lagunas interconectadas y conectadas a las orillas del río Luján, permiten la práctica de actividades recreativas no motorizadas como remo, kayak, paddle, surf y navegación a vela. Solo se permiten embarcaciones sin motor, lo que contribuye al cuidado del ecosistema y a una experiencia tranquila para quienes la recorren. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios/áreas, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del máster plan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. Hectáreas totales: 1.110 Cantidad de lotes: 3.941 Superficie promedio por lote: 900 m² Accesos: se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Seguridad: control de accesos las 24 horas, con sistema de ingreso por reconocimiento facial (Face ID). Monitoreo por cámaras en puntos estratégicos del barrio. Personal de guardia en permanente capacitación, que participa en entrenamientos y simulacros para mejorar los protocolos de actuación. Asistencia médica: a través de +Vida, con espacio de atención presencial y ambulancia disponible para emergencias. Radares de velocidad: estratégicamente ubicados, para fomentar una circulación vial segura dentro del barrio. Amenities: canchas de fútbol y tenis, hockey, paddle, recreación y colonia, gym, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas. Cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas. Proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria. Hípico, con escuela de equitación y salto, guardería. Competencias. Servicios: luz, pavimento,internet por fibra óptica, agua corriente, desagüe cloacal. Información adicional: Expensas ordinarias $ 450000 Mayo 2026. Algunas de las áreas ya son escriturables.