Land for sale in Lomas de Zamora, 877 m²

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Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores: lote de 877 m² ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen, frente a la Plaza Grigera, en Lomas de Zamora. Dimensiones Frente: 15,58 m Fondo: 56,29 m Superficie total: 877 m² Zonificación y normativa urbanística Zona: Residencial 1.1 (R1.1) – Residencial de Alta Densidad FOT (Factor de Ocupación Total) según ARBA: 3 FOT adicional/bonificado: 3,7 (sujeto a pago, a confirmar alcance y condiciones ante la Municipalidad de Lomas de Zamora) Por qué es una ubicación estratégica El lote está ubicado justo frente a la Plaza Grigera, un espacio verde público que garantiza vistas abiertas, luminosidad y ventilación permanentes para cualquier desarrollo que se construya, ya que al tratarse de una plaza nunca podrá edificarse enfrente. Esto es un diferencial difícil de encontrar en zonas de alta densidad, donde ese tipo de garantía de "frente libre" suele perderse con el tiempo. Sus dimensiones (frente amplio y fondo generoso) y la zonificación de alta densidad lo hacen ideal para el desarrollo de un edificio residencial en altura. Ideal para Desarrollo de edificio residencial en altura Inversión a mediano/largo plazo Emprendimientos con FOT elevado