Land for sale in Salta, 892 m²

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO | ALVEAR al 200 – SALTA CAPITAL Propiedad estratégica con altísimo potencial para desarrolladores, empresas e inversionistas, ubicada sobre calle Alvear al 200 (entre General Güemes y Av. Belgrano), en pleno macrocentro de Salta Capital. DATOS CLAVE DEL TERRENO: - Superficie total: 892 m² aprox. - Frente: 16 metros | Fondo: 55.80 metros aprox. - Zonificación: RM1. - Servicios: Todos los servicios conectados (agua, luz, gas, cloacas). UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Ubicación privilegiada en calle Alvear entre General Güemes y Av. Belgrano, a pocas cuadras de la Plaza 9 de Julio y del casco histórico. Su posicionamiento garantiza conectividad inmediata hacia los principales corredores viales, facilitando un ágil ingreso y egreso al microcentro. Un atributo diferencial de la propiedad es su orientacion oeste con vistas hacia el amplio parque del Colegio María Auxiliadora, de valor histórico y patrimonial, que aporta amplitud visual, entorno verde y una perspectiva especialmente atractiva para un futuro desarrollo residencial. Servicios cercanos: Colegios, supermercados, oferta gastronómica, Cercanía inmediata al Hospital Señor del Milagro, clínicas y sanatorios de referencia y amplia red de transporte público sobre Av. Belgrano y calles aledañas POTENCIAL DE PROYECTO: Sus amplias dimensiones (16 m de frente), la infraestructura existente apta para explotación comercial inmediata y la zonificación RM1 convierten a esta propiedad en una opción versátil y de alta rentabilidad, adaptable tanto a proyectos residenciales/mixtos en altura como a emprendimientos comerciales, corporativos o de salud. INFRAESTRUCTURA ACTUAL: La propiedad funciona actualmente como playa de estacionamiento con infraestructura operativa, ideal para generar renta inmediata (uso comercial, depósito, estacionamiento o logística) mientras se proyecta un desarrollo: Playa de estacionamiento cubierta y descubierta. Nave / Zona cubierta dentro del galpón. Sector de oficinas administrativas: 2 oficinas operativas. Instalaciones sanitarias: 2 baños. Contactanos hoy mismo para solicitar más información o coordinar una visita.