Land for sale in Almagro

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Oportunidad de Desarrollo Estratégico sobre Avenida Estado de Israel al 4100 (Almagro, CABA) Presentamos un terreno de excelente potencial constructivo ubicado en una de las avenidas con mayor conectividad y demanda del barrio de Almagro. Un lote ideal para desarrolladores que buscan escala y previsibilidad técnica. Ficha Técnica y Métricas Clave:Ubicación: Av. Estado de Israel 4126, Almagro, CABA. Zonificación (Código Urbanístico): Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.M.).Capacidad Constructiva: PB + 10 Pisos + 2 Retiros .Superficie Vendible Estimada: 1.645 m² (Sujeto a verificación final del anteproyecto). Para Local en PB en zona comercial de 70 m2 aprox. Valor Total: U$S 905.000.Incidencia Bruta Estimada: U$S 550 / m². Plusvalía Estimada (Derecho para el Desarrollo Urbano): 76.236 UVAs (Aprox. U$S 105.000,no incluiddo en el valor publicado. Estructura de Forma de Pago:Abiertos a estructurar la operación contemplando combinaciones de efectivo + metros cuadrados terminados o en obra (m² equivalentes/cocheras). Solicitá la prefactibilidad constructiva completa e informe técnico preliminar enviándonos un mensaje.