Land for sale in Escobar
Cabildo y Aranzazu, Tortuguitas, Escobar, Buenos Aires
US$ 2,910,000
- Use
- Mixed use
Cost
| Price | US$ 2,910,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 260 |
| Total | US$ 2,910,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Excepcional fracción de 36.406 m² ubicada en la zona más consolidada y exclusiva de Tortuguitas – Escobar, Aranzazu y Cabildo, rodeada de urbanizaciones premium, desarrollos residenciales de categoría y excelente conectividad. Se trata de uno de los últimos terrenos de gran escala disponibles en la zona, con características urbanísticas altamente atractivas para el desarrollo de un proyecto residencial de baja densidad con perfil premium. La propiedad cuenta con zonificación residencial de baja densidad, FOT 1 y FOS 0,6, permitiendo el desarrollo de viviendas unifamiliares con zócalo comercial, en un entorno ideal para generar un producto inmobiliario de fuerte demanda y alta absorción de mercado. Por ubicación estratégica, dimensiones, indicadores urbanísticos y escasez de tierra disponible en el sector, este lote representa una oportunidad única para desarrolladoras e inversores que busquen posicionarse en una de las áreas con mayor proyección del corredor norte. Ideal para:
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- Barrio residencial premium
- Housing de alta categoría
- Condominio de viviendas unifamiliares
- Desarrollo mixto residencial con sector comercial de cercanía Barrios premium y desarrollos cercanos: *Aranzazu Club de Campo (enfrente) *Bosque Chico *Barrio cerrado Los Laureles
- Tortugas Country Club
- Barrio Cerrado Galápagos
- Barrio Cerrado Las Liebres
- Barrio Privado Villa Olivos
- Barrio Privado La Legua
- Barrio Cerrado Santa María de los Olivos
- Barrio Cerrado Los Olivares
- Azzurra Tortugas
- Tortugas Chico También se encuentran desarrollos residenciales nuevos y housing premium en expansión, como Tortuguitas Homes y complejos residenciales sobre el eje Patricias Argentinas–Manuel Alberti. Accesibilidad y conectividad:
- Acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar, Km 38/39.
- Conexión inmediata con Avenida Patricias Argentinas, uno de los ejes más importantes del sector.
- Cercanía a Ruta 26 y conexión rápida con Garín, Pilar y Escobar.
- Vinculación ágil con Ruta 8 y Camino Bancalari–Benavídez.
- A aproximadamente 35 minutos de CABA en condiciones normales de tránsito. Con cercanía a las líneas ferroviarias Línea Mitre y Belgrano Norte, además de múltiples líneas de colectivo sobre Patricias Argentinas y Panamericana. Leer descripción completa Leer menos
Terms and equipment
- FOT
- 1 as stated in the listing
- FOS
- 0.6 as stated in the listing
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Source
- Listed on
- May 22, 2026
- Last seen at the source
- October 10, 2026
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