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Galpón de 1290 m² en alquiler en Villa Ballester

General Roca, Villa Ballester, San Martín, Buenos Aires

US$ 9.000 por mes

El aviso no informa expensas.

Galpón de 1290 m² en alquiler en Villa Ballester, foto 1
1 / 24
Superficie
1.290 m²
Precio por m² al mes
US$ 7

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 9.000
ExpensasNo informadas (confirmar)
IVA 21 %US$ 1.890
Total por mes, sin expensasUS$ 10.890
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 392.040

El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.

Descripción

Ubicación: Calle Roca Nº 4800, Villa Ballester, Partido de San Martín. Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar su operación en un parque industrial seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con amplios espacios para depósito, logística y actividades industriales. SUPERFICIE DISPONIBLE Superficie total: 1.290 m² Medidas aproximadas: 21 m x 61 m Depósito: 1.150 m² Oficinas en Planta Baja: 140 m² CARACTERÍSTICAS Amplio depósito industrial. Altura de techo: 6,50 m. Cortina metálica automatizada de 6 m x 8 m. Sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers. Oficinas en Planta Baja. Amplio estacionamiento para empleados y visitas. Comedor. Sala de juegos. Espacios verdes. Seguridad permanente 24 horas, los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 9.000 + IVA mensuales. Expensas: sistema Open Book, comprendiendo principalmente: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes. Expensas estimadas: $3.900 por m² aproximadamente. CONDICIONES DE LOCACIÓN Plazo contractual: 36 meses. Actualización: cuatrimestral según IPC INDEC. Garantía: garantía propietaria real. Honorarios Inmobiliarios . UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA DEPÓSITO, LOGÍSTICA Y OPERACIONES INDUSTRIALES Espacio de amplias dimensiones dentro de un parque industrial con infraestructura, seguridad y servicios comunes, ideal para empresas que necesitan capacidad operativa y un entorno preparado para actividades industriales y logísticas. Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria Century 21

Servicios

  • Sprinklers
  • Seguridad 24 hs

Condiciones y equipamiento

Garantía
propietaria según el aviso
IVA
más IVA según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 7/m². La mediana de galpones en alquiler en Villa Ballester es US$ 7/m² (5 avisos). Está en la mediana.

Otras en la zona
MedianaUS$ 7 por m² al mes
Mitad centralUS$ 7/m² – US$ 8/m²
RangoUS$ 7/m² – US$ 8/m²
Avisos comparados5
Superficie comparada774–1.806 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

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Anunciante

Century 21 Argentina

Inmobiliaria

875 avisos · 121.380 m² en oferta

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Revisión de datos del aviso

2 datos para revisar con el anunciante.

Especificaciones1
  • Altura libre no indicada

    La altura libre de un galpón define qué se puede almacenar y con qué equipos.

Ubicación1
  • Dirección imprecisa

    La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
14 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
1 de octubre de 2026

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