Local en alquiler en Chacarita
Caldas 300, Chacarita, CABA
US$ 1.186por mes
El aviso no informa expensas.
Precio del aviso: $ 1.850.000
- Superficie
- 87,5 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 14
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 1.186 |
|---|---|
| Expensas | No informadas (confirmar) |
| IVA 21 % | US$ 249 |
| Total por mes, sin expensas | US$ 1.435 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 51.662 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas. Precio del aviso: $ 1.850.000.
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CHACARITA CAPITAL FEDERAL DOBLE INGRESO Excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local de amplias dimensiones ubicado en Chacarita, sobre calle Caldas, con acceso estratégico a las principales avenidas de la zona. Ubicación estratégica
- A una cuadra de Avenida Jorge Newbery
- A tres cuadras de Avenida Warnes
- A tres cuadras de Avenida Dorrego
- A cinco cuadras de Avenida Corrientes Características del inmueble Superficie total construida de 87 m² completamente cubiertos. Construcción de estructura sólida y funcional. Clasificación de uso de suelo Mixtura B3, permitiendo diversas actividades comerciales. Distribución y accesos Doble ingreso independiente que potencia la circulación y visibilidad comercial. Acceso principal por calle Caldas con puerta ventana de dos hojas. Ingreso peatonal complementario por calle Santos Dumont. Esta configuración de esquina genera múltiples puntos de contacto con el público. Espacios funcionales
Ver descripción completa
- Dos baños independientes
- Sótano para depósito y almacenamiento
- Entrepiso adicional para optimizar espacios Disponibilidad Disponible a partir de octubre. Actualmente en funcionamiento como carnicería y verdulería hasta finales de septiembre, permitiendo continuidad operativa o cambio de rubro según necesidades. Condiciones de alquiler:
- Un mes de adelanto
- Un mes de depósito de garantía
- Seguro de caución
- Comisión inmobiliaria 5% más IVA Propiedad ideal para emprendimientos comerciales que requieran visibilidad, accesibilidad y espacios versátiles en una zona consolidada y de alto movimiento.
Servicios
- Accesibilidad
Condiciones y equipamiento
- Garantía
- seguro de caución según el aviso
- IVA
- más IVA según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 14/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en Chacarita es US$ 13/m² (5 avisos). Está 6 % por encima.
| Mediana | US$ 13 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 9/m² – US$ 16/m² |
| Rango | US$ 8/m² – US$ 17/m² |
| Avisos comparados | 5 |
| Superficie comparada | 53–122 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 15 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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