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HomesList a space

Retail space for lease in Chacarita, 87.5 m²

Caldas 300, Chacarita, CABA

US$ 1,186 per month

The listing does not state building fees.

Listing price: ARS 1,850,000

Retail space for lease in Chacarita, 87.5 m², photo 1
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Area
87.5 m²
Price per m² per month
US$ 14

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,186
Building feesNot stated (confirm)
VAT 21%US$ 249
Monthly total, without building feesUS$ 1,435
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 51,662

The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. VAT is calculated on the rent and building fees. Listing price: ARS 1,850,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CHACARITA CAPITAL FEDERAL DOBLE INGRESO Excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local de amplias dimensiones ubicado en Chacarita, sobre calle Caldas, con acceso estratégico a las principales avenidas de la zona. Ubicación estratégica

  • A una cuadra de Avenida Jorge Newbery
  • A tres cuadras de Avenida Warnes
  • A tres cuadras de Avenida Dorrego
  • A cinco cuadras de Avenida Corrientes Características del inmueble Superficie total construida de 87 m² completamente cubiertos. Construcción de estructura sólida y funcional. Clasificación de uso de suelo Mixtura B3, permitiendo diversas actividades comerciales. Distribución y accesos Doble ingreso independiente que potencia la circulación y visibilidad comercial. Acceso principal por calle Caldas con puerta ventana de dos hojas. Ingreso peatonal complementario por calle Santos Dumont. Esta configuración de esquina genera múltiples puntos de contacto con el público. Espacios funcionales
Read the full description
  • Dos baños independientes
  • Sótano para depósito y almacenamiento
  • Entrepiso adicional para optimizar espacios Disponibilidad Disponible a partir de octubre. Actualmente en funcionamiento como carnicería y verdulería hasta finales de septiembre, permitiendo continuidad operativa o cambio de rubro según necesidades. Condiciones de alquiler:
  • Un mes de adelanto
  • Un mes de depósito de garantía
  • Seguro de caución
  • Comisión inmobiliaria 5% más IVA Propiedad ideal para emprendimientos comerciales que requieran visibilidad, accesibilidad y espacios versátiles en una zona consolidada y de alto movimiento.

Services

  • Accessible

Terms and equipment

Guarantee
surety insurance as stated in the listing
VAT
plus VAT as stated in the listing

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Asking US$ 14/m². The median for retail spaces for lease in Chacarita is US$ 13/m² (5 listings). That is 6% above.

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MedianUS$ 13 per m² per month
Middle halfUS$ 9/m² – US$ 16/m²
RangeUS$ 8/m² – US$ 17/m²
Listings compared5
Area compared53–122 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Chacarita market

Location

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Chacarita

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14 listings · 5,745 m² on offer

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Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 15, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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