Oficina en alquiler en Microcentro

Esmeralda 100, Microcentro, CABA

US$ 3.800por mes

El aviso no informa expensas.

Publicado hace 2 meses

Oficina en alquiler en Microcentro, foto 1

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Superficie: 452 m²
Precio por m² al mes: US$ 8
Clase: Clase A
Piso: Piso 14
Capacidad: 50 puestos estimada

Costo mensual y a 36 meses

Más IVA (21 %)

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mes	US$ 3.800
Expensas	No informadas
Total por mes	US$ 3.800
Total a 36 mesesSin ajustes del contrato	US$ 136.800

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.

Descripción

ALQUILER PISO OFICINA PREMIUM/CLASE A, 4 COCHERAS, ubicado en la TORRE ESMERALDA, en el piso 14, sito Esmeralda 130, EXCELENTE UBICACION..PISO ALTO con VISTA 360°!! Características - Piso 452 m2, perímetro vidriado (Curtain Wall) que garantiza luz natural constante en toda la superficie. - Baños internos gerenciales y externos de ambos sexos exclusivos de la oficina. - Palier privado, amplio hall de recepción. - Actualmente la planta tiene divisiones de vidrio desmontables, 8 despachos, 2 salas de reuniones, cocina, comedor, rack, 4 baños, espacio planta libre para puestos de trabajo. - 4 cocheras fijas en SS acceso por rampa. - 4 ascensores inteligentes de alta velocidad + 1 de servicio pesado. - Seguridad las 24 hs. y control de ingreso mediante molinetes con tarjeta magnética. - Sistema central de Aire Acondicionado Frío/Calor por Fan-coil perimetral. - Cableado por piso ducto, cielo raso con luminarias y conductos de aire frio calor. Ideal para empresas, sede corporativas, inversores, co work y empresas de primer nivel, que buscan activos premium en una ubicación estratégica. Excelente oportunidad!! - Expensas Julio 2026 $3.800.000 aprox. incluye AYSA - En PB se encuentra un local que actualmente lo trabaja la marca de gimnasios SportClub

Servicios

Ascensor
Aire acondicionado
Seguridad 24 hs
Recepción
Salas de reunión
Cafetería
Gimnasio
Cocina

Condiciones y equipamiento

Cocheras: 4 según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 8/m². La mediana de oficinas en alquiler en Microcentro es US$ 12/m² (51 avisos). Está 31 % por debajo.

Otras en la zona
Mediana	US$ 12 por m² al mes
Mitad central	US$ 8/m² – US$ 21/m²
Rango	US$ 1/m² – US$ 24/m²
Avisos comparados	51
Superficie comparada	271–633 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Mercado en Microcentro

Edificio

Torre Esmeralda

Esmeralda 100, Microcentro, CABA

5 espacios disponibles · 2.074 m² · Clase A

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Espacios disponibles por piso
Piso	Superficie	Precio	US$/m²	Clase	Corredor	Publicado	Ver aviso
Piso 14	452 m²	US$ 690.000Venta	US$ 1.527	Clase A	REMAX Premium II	hace 2 meses	Ver aviso
Piso 7	250 m²	US$ 1.500 /mesAlquiler	US$ 6por mes	Clase B	Adrián Mercado	hace 5 meses	Ver aviso
Piso 7	500 m²	US$ 3.000 /mesAlquiler	US$ 6por mes	Clase B	Adrián Mercado	hace 5 meses	Ver aviso
Piso no indicado	420 m²	US$ 3.000 /mesAlquiler	US$ 7,1por mes	—	REMAX Power	el mes pasado	Ver aviso

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Microcentro

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Anunciante

REMAX Premium II

Inmobiliaria

56 avisos · 12.210 m² en oferta

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Revisión de datos del aviso

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Especificaciones1

Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el: 21 de julio de 2026
Visto en la fuente: 29 de septiembre de 2026
Fuente: RE/MAX Argentina (abre en una pestaña nueva)

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