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Oficina en alquiler en Microcentro

Esmeralda al 100, Microcentro, CABA

US$ 3.000por mes

Más expensas US$ 1.917 al mes

Superficie
500 m²
Precio por m² al mes
US$ 6
Clase
Clase B estimada
Piso
Piso 7
Capacidad
55 puestos estimada

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 3.000
Expensas al mesUS$ 1.917
Total por mesUS$ 4.917
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 177.012

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.

Descripción

Edificio de oficinas ubicado en la calle Esmeralda 130, entre Bartolomé Mitre y Juan Domingo Perón, Barrio de San Nicolas, C.A.B.A. Desarrollado en 2 SS, PB y 22 pisos superiores. El entorno es marcadamente comercial y dada su proximidad con las Avenidas Cerrito, Carlos Pellegrini, 9 de julio, Av. De Mayo, Roque Sáenz Peña y las líneas de Subtes “A”, “B” “C” y “D”, los accesos tanto vehiculares como peatonales son inmejorables. Fachada de curtain wall, hall con seguridad 24 hs, CCTV y control de acceso por molinetes. El inmueble se encuentra ubicado en el piso 7° con una superficie cubierta de 500 m2. Tipo de planta con acceso a palier privado, consta de una planta libre en su totalidad, con 2 baños externos y 1 baño para discapacitados. El cableado está resuelto por piso ductos, cielo rasos con luminarias y conductos de aire. Cuenta con equipo de aire acondicionado por fan coil. La circulación vertical está resuelta por 4 ascensores automáticos y escalera contra incendio. Cuenta con 4 cocheras fijas. Se encuentra totalmente reciclado.

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Seguridad 24 hs
  • Accesibilidad
  • Cocina

Condiciones y equipamiento

Cocheras
4 según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso
Ascensores
4 según el aviso
Planta
libre según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 6/m². La mediana de oficinas en alquiler en Microcentro es US$ 12/m² (58 avisos). Está 49 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 12 por m² al mes
Mitad centralUS$ 6/m² – US$ 21/m²
RangoUS$ 1/m² – US$ 24/m²
Avisos comparados58
Superficie comparada300–700 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Edificio

Torre Esmeralda

Esmeralda 100, Microcentro, CABA

5 espacios disponibles · 2.074 m² · Clase A

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Espacios disponibles por piso
PisoSuperficiePrecioUS$/m²ClaseCorredorPublicadoVer aviso
Piso 14452 m²US$ 690.000VentaUS$ 1.527Clase AREMAX Premium IIVer aviso
452 m²US$ 3.800 /mesAlquilerUS$ 8,4por mesClase AREMAX Premium IIVer aviso
Piso 7250 m²US$ 1.500 /mesAlquilerUS$ 6por mesClase BAdrián MercadoVer aviso
Piso no indicado420 m²US$ 3.000 /mesAlquilerUS$ 7,1por mes—REMAX PowerVer aviso

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Microcentro

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Anunciante

Adrián Mercado

Revisión de datos del aviso

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Fuente

Publicado el
13 de abril de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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  • Clase B estimada
  • Piso 6
  • 50 puestos estimada