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Oficina en alquiler en Puerto Madero

Saenz Manuela N°323 -Piso 4 407, Puerto Madero, CABA

US$ 1.958por mes

El aviso no informa expensas.

Superficie
89 m²
Precio por m² al mes
US$ 22
Clase
Clase A+
Piso
Piso 4
Capacidad
9 puestosestimada

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 1.958
ExpensasNo informadas
Total por mesUS$ 1.958
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 70.488

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.

Descripción

EDIFICIO A+ ALQUILER OFICINA PISO 4 - 89 M2 UBICACIÓN: SAENZ MANUELA 323 Este edificio en torre de oficinas, calificado como A+, se eleva a lo largo de 9 pisos en una calle privada, tanto peatonal como vehicular. Desde el momento en que ingreses, te darás cuenta de la distinción que lo caracteriza, con un gran hall de recepción que se extiende a lo largo de 7 pisos y cuenta con una plaza seca interna. Los revestimientos de granito flameado añaden un toque de elegancia. La accesibilidad es clave, y este edificio cuenta con cinco ascensores de alta velocidad, incluyendo dos montacargas para facilitar el transporte de mercancías. Además, dispone de un Salón de Usos Múltiples (SUM) en el segundo subsuelo, lo que brinda un espacio adicional para reuniones y eventos. En materia de seguridad cuenta con vigilancia las 24 horas, tres escaleras de evacuación y una rampa de acceso a las cocheras desde dos calles diferentes. Desde las oficinas, disfrutarás de una vista panorámica espectacular del río y la ciudad, creando un entorno de trabajo inspirador. La oficina en alquiler es una planta libre con divisiones desmontables, posee piso técnico y cielorrasos suspendidos que incorporan artefactos de iluminación de alta calidad. Esta es una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en un espacio de alto nivel en una ubicación privilegiada. -VALOR POR M2 DE ALQUILER: USD 22 -VALOR POR M2 DE GASTOS TOTALES: USD 5 -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA Leer descripción completa Leer menos

Servicios

  • Ascensor
  • Seguridad 24 hs
  • Piso técnico
  • Recepción
  • Accesibilidad

Condiciones y equipamiento

Piso técnico
Sí según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso
Planta
libre según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 22/m². La mediana de oficinas en alquiler en Puerto Madero es US$ 22/m² (7 avisos). Está 2 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 22 por m² al mes
Mitad centralUS$ 19/m² – US$ 22/m²
RangoUS$ 12/m² – US$ 22/m²
Avisos comparados7
Superficie comparada53–125 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Edificio

Saenz Manuela N°323

Saenz Manuela N°323, Puerto Madero, CABA

7 espacios disponibles · 2.802 m² · Clase A+

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Espacios disponibles por piso
PisoSuperficiePrecioUS$/m²ClaseCorredorPublicadoVer aviso
Piso 497 m²US$ 2.134 /mesAlquilerUS$ 22por mesClase A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosVer aviso
Piso 390 m²US$ 1.980 /mesAlquilerUS$ 22por mesClase A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosVer aviso
186 m²US$ 4.092 /mesAlquilerUS$ 22por mesClase A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosVer aviso
1.632 m²US$ 37.536 /mesAlquilerUS$ 23por mesClase A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosVer aviso
Planta baja351 m²US$ 7.722 /mesAlquilerUS$ 22por mesClase A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosVer aviso
357 m²US$ 7.854 /mesAlquilerUS$ 22por mesClase A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosVer aviso

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Puerto Madero

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Anunciante

L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

Inmobiliaria

636 avisos · 3.900.059 m² en oferta

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Revisión de datos del aviso

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Especificaciones1
  • Expensas no especificadas

    En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
12 de agosto de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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Puerto Madero, CABA

US$ 1.800/mes

US$ 18 por m² al mes

Más expensas US$ 447 al mes

  • 100 m²
  • Clase Aestimada
  • Piso 2
  • 11 puestosestimada