Oficina en alquiler en Puerto Madero
Saenz Manuela N°323 -Piso 4 407, Puerto Madero, CABA
US$ 1.958por mes
El aviso no informa expensas.

- Superficie
- 89 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 22
- Clase
- Clase A+
- Piso
- Piso 4
- Capacidad
- 9 puestosestimada
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 1.958 |
|---|---|
| Expensas | No informadas |
| Total por mes | US$ 1.958 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 70.488 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
EDIFICIO A+ ALQUILER OFICINA PISO 4 - 89 M2 UBICACIÓN: SAENZ MANUELA 323 Este edificio en torre de oficinas, calificado como A+, se eleva a lo largo de 9 pisos en una calle privada, tanto peatonal como vehicular. Desde el momento en que ingreses, te darás cuenta de la distinción que lo caracteriza, con un gran hall de recepción que se extiende a lo largo de 7 pisos y cuenta con una plaza seca interna. Los revestimientos de granito flameado añaden un toque de elegancia. La accesibilidad es clave, y este edificio cuenta con cinco ascensores de alta velocidad, incluyendo dos montacargas para facilitar el transporte de mercancías. Además, dispone de un Salón de Usos Múltiples (SUM) en el segundo subsuelo, lo que brinda un espacio adicional para reuniones y eventos. En materia de seguridad cuenta con vigilancia las 24 horas, tres escaleras de evacuación y una rampa de acceso a las cocheras desde dos calles diferentes. Desde las oficinas, disfrutarás de una vista panorámica espectacular del río y la ciudad, creando un entorno de trabajo inspirador. La oficina en alquiler es una planta libre con divisiones desmontables, posee piso técnico y cielorrasos suspendidos que incorporan artefactos de iluminación de alta calidad. Esta es una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en un espacio de alto nivel en una ubicación privilegiada. -VALOR POR M2 DE ALQUILER: USD 22 -VALOR POR M2 DE GASTOS TOTALES: USD 5 -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA Leer descripción completa Leer menos
Servicios
- Ascensor
- Seguridad 24 hs
- Piso técnico
- Recepción
- Accesibilidad
Condiciones y equipamiento
- Piso técnico
- Sí según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
- Planta
- libre según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 22/m². La mediana de oficinas en alquiler en Puerto Madero es US$ 22/m² (7 avisos). Está 2 % por encima.
| Mediana | US$ 22 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 19/m² – US$ 22/m² |
| Rango | US$ 12/m² – US$ 22/m² |
| Avisos comparados | 7 |
| Superficie comparada | 53–125 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Saenz Manuela N°323, Puerto Madero, CABA
7 espacios disponibles · 2.802 m² · Clase A+
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 4 | 97 m² | US$ 2.134 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | Ver aviso | |
| Piso 3 | 90 m² | US$ 1.980 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | Ver aviso | |
| 186 m² | US$ 4.092 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | Ver aviso | ||
| 1.632 m² | US$ 37.536 /mesAlquiler | US$ 23por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | Ver aviso | ||
| Planta baja | 351 m² | US$ 7.722 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | Ver aviso | |
| 357 m² | US$ 7.854 /mesAlquiler | US$ 22por mes | Clase A+ | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 12 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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