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HomesList a space

Office for lease in Puerto Madero, 89 m²

Saenz Manuela N°323 -Piso 4 407, Puerto Madero, CABA

US$ 1,958per month

The listing does not state building fees.

Area
89 m²
Price per m² per month
US$ 22
Class
Class A+
Floor
Floor 4
Capacity
9 workstationsestimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 1,958
Building feesNot stated
Total a monthUS$ 1,958
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 70,488

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

EDIFICIO A+ ALQUILER OFICINA PISO 4 - 89 M2 UBICACIÓN: SAENZ MANUELA 323 Este edificio en torre de oficinas, calificado como A+, se eleva a lo largo de 9 pisos en una calle privada, tanto peatonal como vehicular. Desde el momento en que ingreses, te darás cuenta de la distinción que lo caracteriza, con un gran hall de recepción que se extiende a lo largo de 7 pisos y cuenta con una plaza seca interna. Los revestimientos de granito flameado añaden un toque de elegancia. La accesibilidad es clave, y este edificio cuenta con cinco ascensores de alta velocidad, incluyendo dos montacargas para facilitar el transporte de mercancías. Además, dispone de un Salón de Usos Múltiples (SUM) en el segundo subsuelo, lo que brinda un espacio adicional para reuniones y eventos. En materia de seguridad cuenta con vigilancia las 24 horas, tres escaleras de evacuación y una rampa de acceso a las cocheras desde dos calles diferentes. Desde las oficinas, disfrutarás de una vista panorámica espectacular del río y la ciudad, creando un entorno de trabajo inspirador. La oficina en alquiler es una planta libre con divisiones desmontables, posee piso técnico y cielorrasos suspendidos que incorporan artefactos de iluminación de alta calidad. Esta es una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en un espacio de alto nivel en una ubicación privilegiada. -VALOR POR M2 DE ALQUILER: USD 22 -VALOR POR M2 DE GASTOS TOTALES: USD 5 -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Elevator
  • 24 h security
  • Raised floor
  • Reception
  • Accessible

Terms and equipment

Raised floor
Yes as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Layout
open plan as stated in the listing

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Asking US$ 22/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 22/m² (14 listings). That is 1% above.

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MedianUS$ 22 per m² per month
Middle halfUS$ 19/m² – US$ 22/m²
RangeUS$ 12/m² – US$ 23/m²
Listings compared14
Area compared53–125 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Saenz Manuela N°323

Saenz Manuela N°323, Puerto Madero, CABA

7 suites available · 2,802 m² · Class A+

View the building

Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 497 m²US$ 2,134 /monthLeaseUS$ 22per monthClass A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
Floor 390 m²US$ 1,980 /monthLeaseUS$ 22per monthClass A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
186 m²US$ 4,092 /monthLeaseUS$ 22per monthClass A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
1,632 m²US$ 37,536 /monthLeaseUS$ 23per monthClass A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
Ground floor351 m²US$ 7,722 /monthLeaseUS$ 22per monthClass A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
357 m²US$ 7,854 /monthLeaseUS$ 22per monthClass A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing

Location

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Puerto Madero

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L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

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Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
August 12, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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